Algi A-energiaklassi majad on kavandanud Lokomotiiv OÜ
Arhitektid:
Ivo-Martin VeelmaViimane etapp toob esile kõik, mida oleme siiani saavutanud, pakkudes meie hinnatud kogukonnale parimat elukeskkonda. Viimases etapis arendame kolmest kaks väikest hubast maja, mis loovad privaatse ja sõbraliku miljöö.
Korterite avarad ja läbimõeldud planeeringud tagavad mugava elamise ning iga korteri juurde kuulub kas rõdu või terrass, kus nautida vaikseid hetki. See on ideaalne paik neile, kes otsivad kaasaegset ja rahulikku kodu uues rajoonis ja asuks looduse läheduses.
Projekti kuuendas ja ühtlasi viimases etapis ehitame kolmest kaks eluhoonet, kokku 28 korteriga. Algi 34 ja 38 majades on kummaski 14 korterit. Igal korteril on rõdu ja esimese ning viimase korruse korteritel on terrassid.
Parkimine on lahendatud suuremas osas maa-aluse turvalise ja sooja parklana. Panipaigad ja rattaruum on planeeritud parklakorrusele. Ehitatavate elamutega piirneb pargiala, kuhu on rajatud mänguväljak ning puhke- ja haljasalad.
Korterite viimistlus
KORTERITE PÕRANDAD
Korterite põrandaid katab parkett, mille kujundus vastab valitud siseviimistluspaketile.
Parketti saadab siseviimistluspaketile vastavas toonis põrandaliist.
Puidust, parketiga võimalikult ligilähedast tooni, üleminekuliistud paigaldatakse plaaditud ja parketiga kaetud pinna liitekohtadesse, uste alla ning vajadusel mujale parketi paigaldusjuhendi järgi ettenähtud kohtades.
Kodude esikute ja sanitaarruumide põrandad on kaetud keraamilise plaadiga vastavalt valitud siseviimistluspaketile, kui korteri siseviimistluse juures ei ole märgitud teisiti.
KORTERITE LAED
Korterite laed on valgeks värvitud õõnespaneelidest U- või V-vuugiga vahelaed. Sanitaarruumides ja korteri nendes osades, kus paiknevad kommunikatsioonid (ventilatsioonitorud, kaablid jms) on süvistatud valgustitega valgeks värvitud kipsplaadist ripplagi.
SISESEINAD
Korterite vahelised seinad on 200mm monteeritavatest raudbetoonpaneelidest.
Šahtide seintes kasutatakse 90mm betoonõõnesplokkidest (näiteks Columbia-Kivi).
Panipaikade seinad on 90mm plokkseinad, mille ülaosas on terasvõrgud tagamaks panipaikade parema õhuvahetuse.
SISEUKSED
Korterite siseuksed on 2,3m kõrged erineva viimistlusega kerguksed, vastavalt valitud siseviimistluspaketile.
Saunauksed on puidust käepidemega läbipaistvad klaasuksed.
Maja detailid
ÜLDRUUMIDE SISEVIIMISTLUS
Trepikodade põrandad ja trepid on kaetud keraamiliste plaatidega. Keldrikorruse ruumide põrandakatteks on tolmuvaba betoon. Trepikoja seinad, lagi ning mademete ja treppide alumised pinnad ja küljed on värvitud. Trepipiirded on puitkäsipuudega teraspiirded. Keldrikorruse parkimistasandi seinad on viimistlemata betoonpinnad. Keldrikorruse kõikides ruumides on tehnosüsteemid nähtavad.
ÜLDRUUMIDE SEINAD
Keldrikorruse ruumide vaheseinad on laotud kergbetoonplokkidest. Panipaikade seinte ülaosad ustest kõrgemal on metall-võreseinad.
VÄLISSEINAD
Korterite välisseinad on kolmekihilistest raudbetoonpaneelidest kogupaksusega 430mm ja ja plaatkattega ühekihilised raudbetoonpaneelidest soojustatud seinad kogupaksusega 350 mm. Välisseinte U-arv 0,15 W/(m²K).
TREPID
Hoonesisesed trepid on monteeritavatest raudbetoonelementidest, mis viimistletakse keraamiliste plaatidega.
KATUS/KATUSLAGI
Kortermaja katuslae kandva osa moodustavad 220 mm õõnespaneelid. Katuse soojustuse tagamiseks paigaldatakse aurutõkkel EPS- soojustus, mis kaetakse jäiga mineraalvillplaadiga. Katusekatteks on SBS-kate, mis vastab B-roof nõuetele.
VAHELAED
Üksteise peal asetsevaid kortereid lahutavad laed on 220 mm õõnespaneelidest, millele paigaldatakse isolatsiooniks 50 mm villaplaadid ja 80 mm armeeritud betoonplaat. Vahelae õhumüra isolatsiooni indeks on >55 dB ja löögimüra indeks ˂53 dB.
VUNDAMENT
Hoone vundamendi moodustavad vaivundamendile ehitatud rostvärgid.
Välislahendused
RÕDUD JA TERRASSID
Rõdude piirded on valmistatud vastupidavast karastatud ja lamineeritud klaasist. Rõdude põrandad jäävad betoonviimistlusega. Terrasside põrandad on kaetud laudisega. Rõdude laeviimistluseks on värvitud betoonipind.
AKNAD
Korterite aknad ja rõduuksed on PVC-profiilidel keskmise U-arvuga 0,85 W/(m²K). Klaaspaketi päikesefaktor lõuna- ja läänefassaadide ruumidel on g=0,35.
UKSED
Korterite välisuksed on 2,3m kõrged spooniga kaetud EI30 tulekindlusega puituksed.
Hoone peasissepääsude uksed on alumiiniumprofiilis klaasuksed.
Hoone garaažikorruse ja tehnoruumide uksed on värvitud metallturvauksed.
Panipaikade uksed on metallraamil plekkuksed.
LUKUD JA LÄBIPÄÄSUSÜSTEEMID
Korterite välisuksed on varustatud turvalukuga. Lukusüdamikud seadistatakse nii, et korteriomanik saab ühte võtit kasutada nii oma korteri, maja välisukse, parkla kui ka prügiruumi ukse avamiseks. Igal panipaigal on omaette võti.
Hoone peauksed on varustatud nii luku kui ka elektroonilise läbipääsusüsteemiga.
Garaaži sissesõidu uksed avanevad puldi abil.
Hoonete peasissepääsud on varustatud videofonosüsteemiga.
Tehniline lahendus
ENERGIAKLASS
Algi 34 ja Algi 38 hoonete energiaarvutusel põhinev energiatõhususarv vastab klassile A. Hoonete katustele on paigaldatud päikesepaneelid.
KÜTE
Hooned on ühendatud kaugküttevõrku. Korterites on soojuse ühtlasemaks jaotamiseks vesipõrandaküte, mille juhtimine toimub ruumipõhiste digitaalsete termostaatidega. Küttekollektorid paiknevad üldjuhul esikus riietekapi nišis, kui projektis ei ole ette nähtud teisiti. Vannitubade põrandad on lahendatud elektrilise põrandaküttega. Iga korter on varustatud individuaalse kaugloetava soojusarvestiga.
VENTILATSIOON
Ventilatsioon on lahendatud igas korteris asuva individuaalse soojustagastusega (rootor) sissepuhke-väljatõmbesüsteemiga. Ventilatsiooniagregaat asub kas vannitoas pesumasina kohal, majandusruumis või sanitaarruumis. Agregaadi täpne asukoht on määratud projektis. Ventilatsiooniagregaat on juhitav esikus asuva digitaalse juhtimispuldi kaudu.
JAHUTUS
4. korruse korteritele on projekteeritud split-jahutussüsteemid. Korteritesse paigaldatakse mini-VRF jahutusseadmed.
1…3 korruse korteritesse on kavandatud tehniline valmidus elutuppa jahutusseadme lisamiseks. Jahutusseadme paigalduse valmidus tähendab torustikku ja kaabeldust korteri jahutusseadme planeeritud asukohast katusele planeeritud jahutusseadme välisosani.
VEEVARUSTUS
Soe vesi saadakse soojasõlmest soojusvaheti abil. Igal korteril on eraldi kaugloetavad mõõtjad nii külma kui ka sooja vee jaoks. Pesumasina ühenduste ettevalmistus on teostatud vastavalt projektile kas sanitaarruumis või majapidamisruumis.
ELEKTRIPAIGALDIS
Korterite elektriarvestid on paigaldatud peakilbiruumi. Korteri kilbis on kaitsmed ja nõrkvoolu osa. Elektrinäit edastatakse kauglugemise teel. Korteritesse on paigaldatud pistikupesad ja lülitid, sanitaarruumidesse ja esikusse ka valgustid. Kuni korteri kilbini on paigaldatud interneti ja telepildi edastamiseks optiline kaabel. Korterisisesel kaabeldusel on kasutatud ülikiire andmeside edastamist võimaldavat CAT6 standardile vastavat kaabeldust. Igasse tuppa on paigaldatud moodulpesa telefoni ja/või interneti jaoks. Uksetelefonisüsteem on paigaldatud esikusse.
ELEKTRIAUTODE LAADIMISPUNKTID
Elektriautode laadimispunktide jaoks ehitatakse välja juhtmetaristu (kaabliteed) kõikidele -1. korruse parkimiskohtadele.
LIFTID
Kõikidesse Lõvirahu elamurajooni kodudesse on planeeritud ka liftid.
Liftide tehnilised näitajad on järgnevad:
- Vastavad ohutusstandardile EN81-20:2020.
- Tõstejõud 630 kg ehk 8 inimest
- Nimikiirus 1,0 m/s
- Ukse mõõdud 900 mm x 2100 mm
- Kabiini mõõdud 1100 x 1400 x 2200 mm
MÜÜGIINFO
Meie meeskond on valmis vastama kõigile Lõvirahu kodusid puudutavatele küsimustele ning lahkesti valmis jagama lisainfot. Võta meie müügijuhiga ühendust ning Sinu küsimused saavadki vastused.
